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Entdecken Sie ein echtes Highlight im begehrten Stadtteil Freiburg Wiehre! In einem idyllischen Hinterhof in ruhiger Lage erwartet Sie das ‚kleine Wiehre-Haus‘ – ein einzigartiges Hofhaus, das sich als seltenes Angebot präsentiert. Dieses mehrgeschossige Haus bietet 70m² Wohnfläche, clever verteilt über 3 Geschosse, was ein modernes Wohngefühl auf kompakter Grundfläche ermöglicht. Genießen Sie die ruhigen Straßen der Wiehre und die attraktive Lage zwischen dem Altstadtzentrum und dem angrenzenden Sternwald, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Wiehrebahnhof und diverse Straßenbahnlinien. Ein besonderes Highlight, das die Lebensqualität im urbanen Raum steigert, ist die zusätzliche Dachterrasse mit Blick auf den Freiburger Schlossberg.
Dieses Haus ist ein herausragendes Beispiel dafür, wie auf begrenztem Raum in urbanen Baulücken innovative Wohnkonzepte realisiert werden können – eine kreative Antwort, die eine individuelle, sensible Planung erfordert und zu inspirierenden Ergebnissen führt. Aber das ist noch nicht alles, was dieses Hofhaus so besonders macht: Es ermöglicht klimaneutrales Wohnen dank eines innovativen Energiekonzepts, das weit über den Standard hinausgeht. Das Herzstück bildet ein modernes Sole/Wärmepumpensystem, das seine Energie aus einer beeindruckenden Erdbohrung bezieht. Diese Form der Geothermie ist äußerst effizient und umweltfreundlich. Unterstützt wird dies durch ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem und Holz-Alu Fenster mit Wärmeschutzverglasung, die Wärmeverluste minimieren. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt zusätzlich für einen kontinuierlichen Austausch von frischer Luft und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Diese Ausstattungselemente sind charakteristisch für energieeffizientes Bauen und ähneln den Prinzipien des Passivhausstandards. Für Sie als Bewohner bedeutet dies nicht nur einen minimalen ökologischen Fußabdruck, sondern auch signifikant niedrigere Heizkosten und einen ganzjährig hohen Wohnkomfort durch ein konstant behagliches Raumklima dank der integrierten Fußbodenheizung.
Die Lage in der Wiehre bietet zudem eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Sie profitieren von der direkten Nähe zur Natur mit dem idyllischen Sternwald und den Uferwegen der Dreisam für Erholung und Freizeitaktivitäten, sowie von der fußläufigen Erreichbarkeit der historischen Altstadt Freiburgs. Das Viertel selbst besticht durch seinen charmanten Altbaubestand und die ruhige Atmosphäre, die es besonders attraktiv macht.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und soll im Sommer 2025 bezugsfertig sein. Es handelt sich um einen Erstbezug mit gehobener Ausstattung, die unter anderem Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen, großformatig geflieste Bäder und Küchen sowie hochwertige Sanitär-Komponenten und Edelstahlausführungen bei Tür- und Fenstergriffen umfasst.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen in einer Top-Lage – ruhig, hochmodern, komfortabel und wegweisend nachhaltig für Ihre Zukunft!
Anmerkung: Das Hofhaus und das sanierte Wohnhaus stehen zusammen auf einem Grundstück und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Hofhaus ist die Wohneinheit Nummer 5. Alle in diesem Exposé veröffentlichen Informationen gelten als unverbindliche Vorabinformation. Alle Zeichnungen und Animationen sind unverbindliche Darstellungen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
